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房地产开发企业资质审批核准有哪些要求? 该开发资质有哪些申请材料?

掌算财税整理 作者:Adong_zscs

虽然近几年房地产业没有前几年火热,但是它的发展脚步仍然是肉眼可见的不停歇的。而对于房地产开发企业资质的问题,我们也是可以简单了解下的。该资质一般分为四个等级和暂定资质,一级资质由住房和城乡建设部审批,二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。今天掌算财税就来给大家普及一下,房地产开发企业想要办理

房地产开发企业资质

(一)行政许可条件

根据房地产开发企业资质管理条例,房地产开发企业一级资质申报条件如下:

1、注册资本不低于五千万元;

2、从事房地产开发经营5年以上;

3、在过去三年中,该房屋的建筑面积已超过三十万平方米,或已完成相应的房地产开发投资。

4、建设工程质量连续5年合格率达100%;

5、上一年度建筑面积十五万平方米以上,或者完成相当的房地产开发投资金额;

6、具有建筑、结构、金融、房地产及相关经济等专业技术职称的专业管理人员至少四十人,其中具有中级以上专业技术职称的管理人员至少二十人,具有资格证书的专职会计师至少四人。

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应的专业中级以上职称;

8、有完善的质量保证体系,商品房销售实行“房屋质量保证书”、“房屋使用说明书”制度;

9、无重大工程质量事故发生。

(二)申请材料目录

房地产开发企业资质申请材料如下:

1、房地产开发企业资格声明表

2、房地产开发企业资质证书复印件

3、企业法人营业执照复印件

4、公司章程正本或副本

5、企业资本核查报告和去年财务报告的原件或复印件(附审计报告)

6、企业法定代表人、高级管理人员的聘用文件、身份证复印件,企业工程技术、财务、统计等业务负责人的聘用文件、职称证书、身份证复印件;以及符合条件的建筑、结构、金融、房地产及相关经济类专业管理人员的劳动合同或社会保险。支付证书、职称证书、身份证复印件

7、过去3年房地产发展统计年报基本格式的影印本

8、近三年房地产开发项目信息复印件(按项目组成一册)

以上就是关于房地产开发企业资质的办理所需要准备的资料啦,如果各位觉得对于房地产开发企业资质还是有不清楚的,欢迎咨询掌算财税。

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